Комфортное проживание, удобная и развитая инфраструктура, маршрут до работы или учёбы, качество благоустройства, а также многие подобные критерии не требуют высокой квалификации и пусть Вас не вводят в заблуждение красивые слова. Всё вышеперечисленное конечно имеет значение и под силу даже начинающему специалисту, но даже опытные риелторы не редко обращаются к юристам за разъяснением обстоятельств до сделки. А сравнительную и наглядную характеристику альтернатив потенциально-приобретаемому объекту и вовсе никто не делает. Так за что Вы платите, если гарантий Вам никто не даёт? Ответ прост – за ощущение безопасности.
Калькулятор стоимости подбора недвижимости
Предоставляем безопасность в наглядном виде
- Стоимость объекта
- Экономические показатели локации
- Юридическая чистота объекта
- Рекомендуемая цена к покупке/продаже
- Анализ рынка для последующей возможности к реализации
- Геомаркетинговые исследования
- Метрика естественных факторов (шум, экология и т.д.)
- Уровень шума + источники
- Список и рейтинг образовательных учреждений
- Опрос жильцов
- Транспортная загруженность, парковка
- Удаленность объекта от места работы, учебы
- Источник завышения стоимости (перегрев цены)
- Сравнение объектов по дому, району, округу
- Фото/видео материалы (раскадровка)
- Шумоизоляционные свойства объекта
- Состояние МОП (общественные места)
- Инженерные сети
- Перепланировка + законность
- Динамика изменения цен
Преимущества
- Окупаемость услуг до 100%
- Экономия времени на поиск недвижимости
- Письменный аналитический отчет
- Выводы на основе статистический данных
- Письменная аргументация позиции по объекту
- Юристы практики с опытом более 12 лет
- Аналитический опыт в сфере недвижимости более 20 000 часов
- Отчет о юридической проверке объекта
- Подробный анализ объектов “конкурентов”
- Подтверждение расчета геомаркетинга видеосъемкой для коммерческой недвижимости
Часто задаваемые вопросы
(FAQ)
Добросовестный приобретатель – это покупатель, который проявил достаточную степень осмотрительности для совершения сделки, чтобы избежать неблагоприятных последствий. Для такого покупателя действует специальная государственная защита, а суды встают на сторону пострадавших. С недавних пор, для вынесения решения в пользу пострадавшей стороны или обеспечения защитного механизма для граждан это стало обязательным условием.
Предоплата 30% от указанной ориентировочной суммы по Москве, МО, СПБ и Ленинградской области, 50% предоплата для регионов. Происходит это следующим образом:
- Вы вносите предоплату в зависимости от предположительной стоимости объекта (предварительная запланированная сумма покупки недвижимости)
- Мы передаём Вас в работу нашему специалисту, который работает в Вашем городе.
- Специалист, с учётом критериев поиска, подбирает на рынке подходящие для Вас варианты и отправляет утвержденные Вами объекты к нам на проверку, одновременно с этим составляются Акты выполненных работ между Вами и агентом. После того, как мы убедились, что работа Вас устраивает, Мы оплачиваем работу специалиста.
- Не позднее 3-х рабочих дней после регистрации недвижимого имущества в регистрирующем органе Вы оплачиваете оставшуюся сумму из расчёта разницы между предоплатой и реальной стоимостью по договору купли-продаж.
Да! Осуществляется строгий контроль с самого начала сотрудничества со специалистом по недвижимости. Мы проверяем профессиональные знания специалиста. Также осуществляется контроль всех его действий и принятых решений на различных стадиях сделки, например, таких как решение о снижении стоимости в экспозиции (объявлении) или утверждение и реализация способов расчёта по сделке. Если подобные действия не отвечают условиям безопасности или не обоснованы действительными условиями рынка, то специалист не получит разрешения на действие, а Вы будете уведомлены о таком решении. Таким образом мы добиваемся максимально безопасных и выгодных условий для Вас.
Перед тем как Вы решите совершить оплату, наш менеджер свяжется с Вами и задаст уточняющие вопросы о параметрах поиска. С учётом всех Ваших пожеланий Ваша заявка будет передана специалисту. На основании указанных параметров и исходя из реалий рынка специалист сообщает нам о возможности выполнения поиска нужного Вам объекта. В случае, если Вы не смогли определиться с выбором Вы можете вернуться к этому вопросу в любое подходящее для Вас время. Мы сотрудничаем только с теми специалистами, кто действительно знает рынок недвижимости в рамках свой территориальной ответственности.
Да, если специалист по недвижимости не приступил к выполнению работ или выполнил их в малозначительном объёме, например, осуществил первичную консультацию, в ходе которой Вы приняли решение повременить с приобретением жилья. Естественно, мы вернём Вам деньги и во всех иных, предусмотренных действующим в России законодательством, случаях.
Все наши специалисты проходят многоступенчатый отбор для сотрудничества и отвечают самым высоким требованиям на рынке недвижимости, которые превосходят стандартные критерии большинства известных лидеров рынка, но, если возникла необходимость в смене специалиста Вы можете сменить исполнителя, если имеются специалисты, осуществляющие деятельность в заданном географическом расположении (о чем Вы будете уведомлены в самом начале работы с нами).
Существует три вида консультаций. Одна осуществляется нашим специалистом вне рамок программы подбора. Такая консультация оплачивается отдельно. Второй вид консультации происходит в рамках услуги «Подбор и помощь в продаже недвижимости», которая включена в стоимость услуги и проводится специалистом, который будет курировать Вашу сделку. Третья консультация включает в себя всю исчерпывающую информацию о сделке с момента подбора до подписания и регистрации прав на недвижимость. Такая услуга предоставляется в рамках программы «Онлайн сделка», где Вам расскажут о всех интересующих ключевых моментах, дадут ценные рекомендации и помогут Вам в решении всех возникающих сложных моментов.
Отзывы клиентов
Онлайн-проверка недвижимости
Диагностическая карта объекта недвижимости выявляет основные юридические риски квартиры на основании выписки из ЕГРН и отображает общий уровень безопасности.
Позволяет определиться с выбором объекта на стадии подбора недвижимости.